办理营业执照是否需要查个人征信，需要视情况而定。如果是全款买房，且房产证是自己名字的话，一般不需要查个人征信。而如果想要贷款买房，或者贷款开店的话，那么就需要查个人征信。

除了房产证的问题，想要办理营业执照，还需要准备以下材料：

1.公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》；

2.全体股东签署的公司章程；

3.法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件；

4.董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件；

5.指定代表或委托代理人证明；

6.代理人身份证及其复印件；

7.住所使用证明。

如果是注册个体户的话，则比较简单，需要提交的材料也较少。具体需要准备的材料包括：个体工商户开业登记申请书、身份证明复印件、经营场所证明等。

在办理营业执照的过程中，需要注意以下几点：

1.申请人在填写《个体工商户开业登记申请书》时，需要认真填写各项信息，尤其是经营范围和经营场所等重要信息。

2.在提交申请之前，需要仔细核对所准备的材料是否齐全，是否符合要求。如果发现有错误或缺失，需要及时进行修改或补充。

3.在提交申请之后，需要耐心等待审批结果。一般情况下，审批时间为5-10个工作日左右。如果遇到特殊情况，可能会需要更长时间。

4.如果审批通过，就可以领取营业执照了。在领取营业执照时，需要携带身份证原件及复印件到登记机关领取。

5.如果审批未通过，需要认真查看未通过的原因。如果是因为材料不齐全或不符合要求等原因导致未通过，需要及时进行修改并重新提交申请。如果是其他原因导致未通过，需要了解具体原因并采取相应的措施进行改进。

在办理营业执照的过程中，需要注意的问题很多。只有认真准备材料、仔细填写申请、耐心等待审批结果才能顺利地办理好营业执照。